Architektur & Energieberatung
im Raum Kiel und Schleswig-Holstein
Neubau
Im persönlichen Gespräch entwickeln wir ein nachhaltiges Architekturkonzept, abgestimmt auf Ihre Vorstellungen und Ihr Budget. Wir besprechen Gebäudeform, den Bezug zum Außenraum, eine geeignete Bauweise, die dazu gehörige Konstruktion und natürlich die sichtbaren Oberflächen. Dazu möglichst offene Räume, die Fassade und die Gestaltung der Fenster, denn hell und freundlich soll es werden, vom Tageslicht durchströmt! Wir schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen.
Neubau in Kiel – modern, individuell und bezahlbar.
An- & Umbau
Wir analysieren die bestehende Bausubstanz und Nutzung: Lässt sich durch kleine Änderungen mehr Raum oder Komfort erreichen? Ist eine Umgestaltung sinnvoll, oder bietet sich ein Anbau an? Reicht die natürliche Belichtung aus, oder schaffen zusätzliche Fenster mehr Wohnqualität?
So entsteht aus Ihrem bestehenden Gebäude ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Energieberatung
Modernisierung
Als zertifizierter Energieberater für Wohn- und Nichtwohngebäude untersuche ich Ihr Gebäude fachgerecht und zeige auf, wo Energie verloren geht und welche Maßnahmen sinnvoll sind. Auf Grundlage der Analyse erstelle ich Ihnen einen Individuellen Sanierungsfahrplan – transparent, verständlich und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Energieeffiziente Gebäude tragen zum Klimaschutz bei und senken dauerhaft Ihre Energiekosten. Themen wie Werterhalt, Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und Schadstoffvermeidung stehen bei meiner Beratung im Mittelpunkt – für Ihre finanzielle Sicherheit und eine gesunde Umwelt.
Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Sie noch lange Freude an Ihrer Immobilie haben.
Visionen
Visionen
Visionen
Visionen
Projekte
ausgewählte Referenzen
Björn Schultner
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Energieeffizienzexperte
Koordinator für Nachhaltiges Bauen
Energieeffizienzexperte
Koordinator für Nachhaltiges Bauen
Als junger Architekt biete ich Ihnen eine individuelle und moderne Planung Ihres Bauvorhabens! Ob es sich dabei um einen Neubau, einen Anbau, einen Umbau oder eine Gebäudesanierung handelt, sehr gern setze ich Ihre Bauaufgabe um! In dem Entwicklungsprozess gehe ich selbstverständlich auf Ihre Bedürfnisse, Vorstellungen und Gedanken ein. Mit einer fachkompetenten Beratung stehe ich Ihnen gern bei Ihrem Bauvorhaben zur Seite - ich freue mich auf die Zusammenarbeit!
Kontakt
Häufige Fragen (FAQ)
Brauche ich für mein Bauprojekt eine Architektin oder einen Architekten?
Auch wenn es gesetzlich nicht für jedes Bauvorhaben verpflichtend ist, lohnt sich die Zusammenarbeit mit einer Architektin oder einem Architekten in den meisten Fällen. Bauen in Deutschland ist komplex – von der ersten Idee über die Planung bis zur Umsetzung müssen zahlreiche baurechtliche Vorgaben, Vorschriften und technische Anforderungen beachtet werden.
Spätestens wenn ein Bauantrag gestellt wird, ist eine sogenannte bauvorlageberechtigte Person erforderlich. Diese stellt sicher, dass Ihr Bauprojekt den geltenden Baugesetzen entspricht. Zwar prüft das Bauamt die Unterlagen, die rechtliche Verantwortung bleibt jedoch bei Ihnen als Bauherrin oder Bauherr.
Ein Architekt oder eine Architektin begleitet Sie bei der gesamten Bauplanung, koordiniert Fachleute, achtet auf Kosten und Terminplanung und sorgt dafür, dass Ihre Vorstellungen fachgerecht und rechtssicher umgesetzt werden. Dadurch gewinnen Sie Planungssicherheit, sparen Zeit und vermeiden teure Fehler.
Welche Aufgaben übernimmt ein*e Architekt*in bei der Planung und Umsetzung eines Bauprojekts?
Architekt*innen begleiten Ihr Bauvorhaben von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Am Anfang steht die Analyse Ihrer Wünsche, des Grundstücks und der rechtlichen Rahmenbedingungen. Auf dieser Grundlage entsteht ein Entwurf, der Ihre Vorstellungen mit funktionalen, technischen und gestalterischen Anforderungen verbindet.
Sobald der Entwurf steht, übernimmt die/der Architekt*in die Genehmigungsplanung und stellt die notwendigen Bauanträge beim zuständigen Bauamt. Danach folgt die Ausführungsplanung, in der alle Details für Handwerker*innen und Fachplaner*innen festgelegt werden. Auch die Ausschreibung, Auswahl und Koordination geeigneter Bauunternehmen gehören zu den zentralen Aufgaben.
Während der gesamten Bauphase überwacht die/der Architekt*in die Arbeiten auf der Baustelle, achtet auf Qualität, Kosten und Termine und steht Ihnen als Ansprechpartner*in für alle Fragen zur Seite. So wird sichergestellt, dass Ihr Bauprojekt reibungslos, effizient und nach Ihren Wünschen realisiert wird.
Welche Kosten entstehen bei der Beauftragung einer Architektin oder eines Architekten, und wie wird das Honorar berechnet?
Die Beauftragung einer Architektin oder eines Architekten ist eine Investition in Qualität, Sicherheit und Werterhalt Ihres Bauvorhabens. Jedes Projekt ist individuell – genau wie die Menschen, die dahinterstehen. Deshalb richten sich die Kosten immer nach dem Umfang und der Komplexität des Projekts. Bei kleineren Aufgaben, wie Umbauten oder Modernisierungen, erfolgt die Abrechnung oft auf Stundenbasis. Bei größeren Projekten, etwa Neubauten, werden meist Pauschalhonorare oder Vereinbarungen auf Basis der anrechenbaren Baukosten getroffen.
Für eine transparente und faire Kalkulation dient die Honorarordnung für Architektinnen und Ingenieure (HOAI) als bewährte Orientierung. Sie berücksichtigt den Schwierigkeitsgrad und die einzelnen Leistungsphasen – von der Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur Bauüberwachung. Dadurch erhalten Sie eine klare Struktur und Kostensicherheit.
Als Faustregel kann man mit etwa 10 bis 20 Prozent der Baukosten für das Architektenhonorar rechnen, je nach Umfang und Komplexität des Projekts. Dieses Honorar umfasst nicht nur die Planung, sondern auch die Koordination aller Beteiligten, die Qualitätskontrolle und die Kostenüberwachung – Leistungen, die am Ende Zeit, Nerven und oft auch Geld sparen. Ziel ist, gemeinsam Räume zu schaffen, die nicht nur funktionieren, sondern inspirieren – mit einem Partner an Ihrer Seite, der Ihre Vorstellungen ernst nimmt und in Architektur übersetzt.
Wie finde ich die oder den passenden Architekt*in für mein Bauvorhaben?
Die Auswahl der richtigen Architektin oder des richtigen Architekten hängt von mehreren Faktoren ab. Ein wichtiger Punkt ist der Standort: Wer in der Nähe des Bauvorhabens tätig ist, kennt die örtlichen Gegebenheiten, regionale Bauvorschriften und kann regelmäßig auf der Baustelle vorbeischauen.
Achten Sie auch auf den Internetauftritt und bisherige Referenzprojekte: Gefällt Ihnen der Stil? Gibt es Beispiele, die zu Ihrem Vorhaben passen, etwa Einfamilienhäuser, Sanierungen oder Neubauten? Auch Empfehlungen von Bekannten oder positive Bewertungen können bei der Entscheidung helfen.
Wenn energetische Sanierungen oder eine effiziente Haustechnik Teil Ihres Projekts sind, ist es von Vorteil, wenn die Architektin oder der Architekt zusätzlich als Energieberater*in qualifiziert ist. So erhalten Sie eine ganzheitliche Planung, bei der Gestaltung, Funktion und Energieeffizienz optimal zusammenspielen.
Hat es Vorteile, wenn die/der Architekt*in zugleich Energieberater*in ist? Welche Vorteile hat es, wenn die Architektin oder der Architekt zugleich Energieberaterin bzw. Energieberater ist?
Wenn Sie eine Sanierung oder energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle planen, ist die Kombination aus Architektur und Energieberatung besonders sinnvoll. Ein*e Architekt*in mit Zusatzqualifikation als Energieberater*in kann die Planung optimal auf Förderprogramme, Energieeffizienz und bautechnische Anforderungen abstimmen. Dadurch erhalten Sie eine ganzheitliche Beratung, sparen Zeit bei der Abstimmung verschiedener Fachplanerinnen und erhöhen die Chance auf eine maximale Förderung. Mit Planung und Energieberatung aus einer Hand profitieren Sie also von einer effizienteren Umsetzung, geringeren Kosten und einer nachhaltigen Steigerung des Gebäudewerts.
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Dipl.-Ing. (FH) Architekt Björn Schultner
Waisenhofstraße 1b
24103 Kiel
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Fon +49 (0) 173 4533279
Mail bs@architekt-schultner.de
Web www.architekt-schultner.de
Steuernummer: 20/142/60343
Berufsbezeichnung: Architekt
Zuständige Kammer:
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Düsternbrooker Weg 71
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Geltungsraum der Versicherung: weltweit
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3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Quelle: https://www.e-recht24.de