Sanierung eines Ferienhauses in Heidkate / Wisch bei Kiel
Dieses kleine Ferienhaus galt es zu erweitern, da der Platz für die Familie etwas eng wurde. Da die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt ist wurde eine Erweiterung nach oben angepeilt. Das bestehende Dach würde dafür entfernt und durch eine gerade Decke ersetzt werden, worauf dann ein weiteres Geschoss entstünde.
Zeitgleich sollte das kleine Gebäude energetisch verbessert werden, mit neuen Fenstern, Außenwandsanierung und Wärmepumpe als neuem Wärmeerzeuger. In dieser Gesamtheit würde es damit ein beachtliches Paket, deswegen ist aus wirtschaftlichen Gründen diese Ausführung leider fraglich. In jedem Fall soll aber das Dach saniert werden.
Heidkate / Wisch an der Ostseeküste
Bearbeitung 2024-2025
Ansicht
Bauwerksdaten
Fortschritt
Fertigstellung 2025
Sanierungskosten
Aufstockung ca. 200.000 €
Leistungsumfang
Phasen 1 – 3 HOAI, Energieberatung, Fachplanung, Baubegleitung
Grösse
ca. 100 m² BGF
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Faq
Häufige Fragen zum TheMa
Die überbaubare Fläche des Grundstücks war begrenzt, eine weitere Bodenversiegelung durch einen Anbau war daher hier nicht möglich. Deshalb wächst die Erweiterung nach oben: Das bestehende Dach weicht einer geraden Decke, auf der ein zusätzliches Geschoss entsteht. So gewinnt die Familie spürbar Platz, ohne mehr Grundstück zu versiegeln.
Grundsätzlich ja, und oft ist das sinnvoll, weil sich Gerüst, Planung und Baustelle gemeinsam nutzen lassen. Hier waren neben der Aufstockung neue Fenster, eine Außenwandsanierung und eine Wärmepumpe geplant. Als Gesamtpaket wird das allerdings schnell umfangreich, weshalb wir die Maßnahmen nach Wirtschaftlichkeit priorisieren.
In solchen Fällen sortieren wir gemeinsam nach Dringlichkeit und Wirtschaftlichkeit. In diesem Projekt wurde aus diesem Grund das Dach saniert, während weitere Schritte später folgen könnten. Wenn Aussicht auf eine spätere Umsetzbarkeit besteht können Maßnahmen nach Bezahlbarkeit priorisiert werden, dadurch behalten Sie einen klaren Fahrplan auf dem Weg zum gewünschten Zustand.
Eine Wärmepumpe arbeitet effizient, ist unabhängig von fossilen Brennstoffen und lässt sich gut mit einer unregelmäßigen Feriennutzung kombinieren. Gerade in Küstennähe ist ein moderner, sparsamer Wärmeerzeuger eine zukunftssichere Wahl. In der Gesamtplanung haben wir ihn deshalb von Anfang an mitgedacht.
Ja, denn auch kleine Häuser verlieren über ungedämmte Wände, alte Fenster und veraltete Technik viel Energie. Neue Fenster, eine sanierte Außenwand und ein effizienter Wärmeerzeuger senken Verbrauch und Betriebskosten spürbar. Wichtig ist, die Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll zu bündeln, genau das prüfe ich für Sie.
Björn Schultner
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Energieeffizienzexperte
Koordinator für Nachhaltiges Bauen
+49 (0) 173 4533279
bs@architekt-schultner.de
