Sanierung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes

Deutschlandweit kommen derzeit enorm viele Wohn- und Geschäftshäuser aus den 1920 bis 1980er Jahren in den Zustand, dass sie saniert werden müssen. Die Schwächen werden immer offensichtlicher, sowohl äußerlich als auch im Inneren. So auch bei diesem Gebäude, hier gab es vereinzelt Schimmelbildung in vermieteten Wohnungen. Zunächst wurden die Ursachen dafür untersucht und ein ‚Individueller Sanierungsfahrplan‚ erstellt. Im Zuge dessen und auch danach stellte sich die Frage, in welcher Reihenfolge die Sanierung tatsächlich erfolgen soll. Einige Maßnahmen sind empfehlenswert, manche dringend erforderlich, andere auch abhängig voneinander.

So wird in diesem Fall zunächst die oberste Geschossdecke gedämmt, Lüfter mit Wärmerückgewinnung eingebaut und einige Wärmebrücken minimiert. In den kommenden Jahren wird die Sanierung weiter voranschreiten, vermutlich werden die Fenster getauscht, die Fassade gedämmt und vielleicht noch das Dach saniert, damit das Gebäude einen besseren energetischen Zustand erhält. Ein kalkulierbarer Kostenrahmen und dessen Wirtschaftlichkeit ist Voraussetzung für die Durchführung der jeweiligen Sanierungsmaßnahme, und auch das spätere Erscheinungsbild ist entscheidend für die Bauherrenschaft. Nach Möglichkeit werden Fördermöglichkeiten des Bundes (BAFA/KfW) genutzt.